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部门职责

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潍坊滨城建设集团有限公司

电话:0536-7572395

地址:山东省潍坊市滨海经济?#38469;?#24320;发区未来大厦19F

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集团介绍

GROUP PROFILE

部门职责

(一)综合办公室职责
1.负责与上级、?#20540;?#21333;位和其他单位联系协调工作,以?#25353;?#36798;上级指示和各项工作进度的督促、检查工作;
2.负责公司的公文处理、档案管理工作;
3.负责公司机关办公用品的计划、购置、登记和管理以及相关的行政事务;
4.负责办公经?#35328;?#31639;的编制、分解、监督;
5.负责重大突发事件的处理和重大事项?#32435;?#25253;;
6.负责对内的组织工作及对外宣传工作和来访人员的接待工作;
7.负责公司行政印鉴的使用、管理工作;负责公司各类证、照的管理工作;
8.负责组织集团公司办公会议和其他有关会议,做好会议记录,撰写会议纪要,并检查督促会议决议的贯彻实施;
9.负责对集团公司后勤工作的管理协调;
10.负责公司的法律事务管理;
11.负责公司党群组织建设;
12.完成领导?#35805;?#30340;其他工作,积极协助其他部门完成各项工作。0536-7572395
 
(二)人力资源部
1.负责集团公司人才战略制订工作,负责集团公司人力资源的需求预测及计划编制工作;
2.负责拟订集团公司机构设置方?#36127;?#23703;?#36824;?#29702;工作;
3.负责组织起草集团公司人力资源管理、劳动管理、薪酬管理、绩效考核等规章制度并组织实施;
4.负责组织集团公司对外招聘,依据干部任免权限选拔、考察、聘用、调配工作;
5.负责编制集团公司员工培?#23548;?#21010;并组织实施;
6.负责集团公司人事档案管理、人事统计工作;
7.负责集团公司的劳动?#36132;?#31649;理工作,办理职工的聘用、退休、辞退等?#20013;?/div>
8.负责?#35760;?#31649;理工作;
9.负责员工社会保险、住房公积金、员工意外伤害保险等的办理及管理工作;
10.负责专业?#38469;?#32844;务任职资格?#35745;赖纳?#25253;工作及专业?#38469;?#32844;务的聘用、管理工作;
11.完成领导?#35805;?#30340;其他工作,积极协助其他部门完成各项工作。0536-7572381
 
(三)规划发展部
1.负责组织研究制定集团公司中长期发展战略规划,实施战略规划管理;
2.负责编制集团公司年度、季度、月度综合计划,监控计划执行;
3.负责集团公司各项建设、经营指标的统计、分析、发布、跟踪、评价和考核工作;
4.负责集团公司建设、经营项目的策划、运筹、洽谈,通过项目建议书、可行性研究和评估及相应的财务分析,提出项目开发建议和意见,供集团公司决议、决策参考;
5.负责项目投资协议、合作开发协议等相关?#36132;?#30340;起草、管理工作;
6.负责组织相关部门对工程建设项目设?#21697;?#26696;进行讨论、论证、审核等工作;
7.负责建设项目的立项、规划、用地、?#36130;馈?#29615;?#39304;?#33410;能等相关?#20013;?#30340;办理工作;
8.完成领导?#35805;?#30340;其他工作,积极协助其他部门完成各项工作。0536-7572387
 
(?#27169;?#24037;程管理部
1. 负责公司开发项目施工及监理招标工作;
2. 负责公司开发项目开工前的准备及审查工作;协调承建商、监理、设计及相关单位的关系,并负责对承建商、监理、设计单位的管理工作;负责项目参建单位的?#36132;?#31649;理、信息管理、安全与文明施工管理;
3.负责工程施工过程中质量、进度、现场及投资?#30446;?#21046;管理;
4.负责工程竣工验收及移?#36824;?#20316;;负责工程进度款的支付及结算、决算工作前的工程?#21487;?#26680;,配合做好财务结算和工程决算工作;
5.负责工程管理过程中的文件、资?#31995;?#25972;理和管理工作;
6.负责公司供应材料、设备的采购工作;
7.监督材料设备采购?#36132;?#25191;行情况,按材料设备?#36132;?#36127;责催货、运输、验收、支付、?#25191;ⅰ?#35797;运行、保修等工作;
8.负责集团公司自有、自用设备及专用工具的管理;
9.负责项目质量保修期内的质量回访和维修工作。
10. 完成领导?#35805;?#30340;其他工作,积极协助其他部门完成各项工作。0536-7572393
 
(五)造价管理部
1.负责组织投资项目投资概算编制或审查工作,项目建设过程中的造价管理和投?#22763;?#21046;工作;
2.根据工程施工设计图纸和工程量清单,组织编制项目预算,负责建设项目成本目标?#30446;?#21046;;
3.负责建设工程招投标项目的标底和招标控制价的编制审核工作;
4.审核工程设计概算,参加初步设计文件审查和评审,参加施工图会审和设计交底;
5.负责建设项目预算、结算和进度款?#32435;?#26680;工作;对照施工?#36132;?#26465;款,审查施工方的履?#35760;?#20917;,根据结算管理办法办理结算,审核施工单位上报的工程进度款支付申请和月度用款计划;
6.负责工程建设过程投?#22763;?#21046;和管理,组织编制工程建设项目投?#22763;?#21046;目标和各单项工程费用?#30446;?#21046;指标,监督检查工程投资的执行和完成情况,并提出改进建议;
7.审核设计变更、工程变更费用,配合相关部门对现场需要签证的内容进行现场签证计量,处理工程变更引起的?#36132;?#20215;款的调整;
8.负责组织工程竣工决算,编制竣工结算报告;
9.负责组织《项目工程量清单》审查,按照?#36132;?#35774;计图纸和国家颁发的规范、标准,参与对工程项目进行检查、验收;
10.参与招投标管理,参与建设项目?#36132;?#30340;谈判和建设项目中?#36132;?#32416;纷的协调、处理;
11. 完成领导?#35805;?#30340;其他工作,积极协助其他部门完成各项工作。0536-7572392
 
(六)财务管理部
1.健全集团公司财务管理体系,保证集团公司资金的正常运转;
2.组织集团公司各项财务计划的编制工作,并对其实施情况进行监督;
3.负责开展集团公司财务预算的编制、控制与管理工作;
4.负责集团公司本级核算工作,指导集团公司成员单?#25442;?#35745;核算业务;
5.配合资本运营部做好集团公司融资工作;
6.负责对集团公司各成员单位定期或不定期进行审计工作,并按时提交审计报告;
7.负责公司税收筹划及税款的交纳工作,保证公司利润的最大化;
8. 协调工商、税务、财政、银行、会计师事务所等相关部门的关系,负责接待财务系?#25104;?#35745;事宜,接收财政、税务、审计等部门的检查,如实提供检查所需各项财务资料;
9. 完成领导?#35805;?#30340;其他工作,积极协助其他部门完成各项工作。0536-7572397
 
(七)资本运营部
1.?#38505;?#36143;彻执行国家加强国有资产管理的各项政策、法规和制度,制定集团公司国有资产管理规章制度并组织实施、监督和检查;
2.负责对集团公司所有国有资产的总量、结构、分布进行登记、统计、评价和动态管理,建立管理台账,保管档案资料;
3.负责经营、保管、维护集团公司资产,实现保值增值;
4.做好资产的合理配置,参与集团公司资产?#24230;?#39033;目的论证、竣工验收等工作,对?#24230;?#36164;产实施监督管理;
5.负责办理资产的划转、调拨、转让、报损、报废、报失处理及回收利用;
6.组织实施集团公司资产清查、统计、产权登记、年度普查等管理工作;
7.负责拓展融?#26159;?#36947;,做好集团公司融资管理各项工作;
8.参与起草和审核集团公司重要?#36132;?#21327;议等对外法律文书;
9. 完成领导?#35805;?#30340;其他工作,积极协助其他部门完成各项工作。0536-7572396  
 
(八) 营销管理部
1.制定营销管理部工作流程和管理制度,并组织实施;
2.负责房产销售(预售)许可?#20013;?#21150;理,确保顺利买卖。
3.负责房产租赁?#36132;?#30340;签订以及?#36132;?#31649;理。管理集团名下所有房产的配套设施,负责所有设施设备的采购、施工和管理工作。
4.负责销售房产的管理工作。归纳、整理?#31361;?#36164;料,分析、反馈?#31361;?#20449;息,并建立完整?#31361;?#26723;案,定期完善,维护?#31361;?#20851;系。
5.负责本部门工作人员的培训、考核,提高营销工作的规范化和专业化水?#20581;?#21327;助指导各项目销售部门的管理制度、岗位职责及工作流程;协助集团财务部门完成楼盘房款的回收、?#25151;?#28165;理、按揭贷款办理等工作。
6. 负责收集分析各项目销售或租赁数据的统计、分析、跟踪和考核,根据各项目特点及目标?#31361;?#30340;需求,有方向性的制定营销策划方案,并组织实施。
7.做好房地产行业的市场调?#26657;?#20102;解市场资讯,进行市场预测和分析,收集业务情报,形成营销信息系统,为公司营销策划和其他相关决策提供信息支持。
8.管理本部门的文件、资料、电子文?#23548;?#23454;物保存与管理;
10.完成领导?#35805;?#30340;其他工作,积极协助其他部门完成各项工作。
0536—7572389
 
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